Category Archives: Onroerend goed

Kopen of huren?

In het verleden heb ik zowel Nederlanders als ook britten geadviseerd bij de aankoop van een tweede woning. Daarbij heb ik gewezen op de diverse kosten, verbonden aan een tweede woning in Zwitserland, en ook op “het gedoe” dat de jaarlijkse belastingopgave in Zwitserland met zich bracht. Aan de wens naar een eigen vakantiewoning deed dat in de meeste gevallen niet af. Het verlangen naar een tweede woning in het buitenland is zonder meer begrijpelijk. Het spreekt natuurlijk aan: zelf te kunnen bepalen hoe je woning is ingericht. U kunt zich al deze wensen probleemloos indenken: prettige verlichting, goede bedden en dito matrassen, gezellige meubels. Nooit meer een vakantie temidden van de afgedankte meubeltjes van oma. In zoverre is daar niets tegen in te brengen. Het is fijn om naar je vakantiewoning te kunnen gaan wanneer je dat maar wilt en om daar de “eigen spullen” gereed te vinden. Zelfs … lees verder

Posted in Onroerend goed, Tweede woning | Tagged | Leave a comment

Er was eens een jonge boer: dank zij zonnewarmte van zwijnenhoeder tot miljonair. En u?

Te weinig bekend is de mogelijkheid om in het eigen chalet moderne methoden van warmwatervoorziening en verwarming toe te passen. In veel kantons zijn de kosten daarvan aftrekbaar. Daar ieder die in Zwitserland onroerend goed bezit, belasting betaalt over het fictieve inkomen dat wordt aangeduid als “Eigenmietwert”, “Eigengebrauch” of “valeur locative”, zal iedere aftrek welkom zijn. Tot voor kort gold nog de Dumont Praxis: daardoor werden kosten pas aftrekbaar na het verstrijken van vijf jaar vanaf de eigendomsverkrijging. Nu zijn dergelijke kosten direct aftrekbaar. Niet alleen voor de inkomstenbelasting, maar ook te zijner tijd voor de zogeheten Grundstückgewinnsteuer. Een zorgvuldige planning van op zichzelf aftrekbare kosten is belangrijk. Globaal moet onderscheid worden gemaakt tussen Solar-cellen waardoor warm water wordt opgewekt en Photovoltaik-cellen waardoor elektriciteit wordt opgewekt. Vooral bij een gunstige ligging van het chalet in gebieden waar het aantal zonne-uren meer dan gemiddeld groot is, kan een investering lonen indien … lees verder

Posted in Onroerend goed | Leave a comment